Immo Verwaltungen

Haben Sie ein Anliegen, wo wir helfen können? Ob Liegenschaft, Verwaltungen, Abrechnungen, Formulare, Buchhaltung, Mietzinsausstände etc. -  wir helfen Ihnen gerne. Ev. brauchen Sie eine Beratung über Ausbaumöglichkeiten Ihrer Liegenschaft?

Z.B. führt eine Sanierung in einem Mietobjekt mit neuen gut isolierenden Fenstern, Aussenisolationen, neuen Leitungen, aber vor allem neuen Fussboden, Küche und Bad für die gewünschte Nachfrage an Mietinteressenten. Denn wohlgemerkt gibt es einige leere Wohnungen auf dem Markt. Je neuer die Wohnung resp. die Sanierung einer Wohnung, desto eher die Attraktivität der Wohnung. Wo der angebrachte Mietzins gerechtfertigt wird.

Es gibt nebst äusseren Faktoren wie Standort, Erreichbarkeit, Nähe zur Abreit, resp. Nähe zu Öffentlichem Verkehr etc. zwei entscheidende interne Faktoren  für die attraktivität einer Wohnung:

1. Innenausbau

Moderne Küche mit entsprechenden Elektrogeräteinrichtung wie z.B. ein Kühlschrank und Tiefkühler (grosse Dimension) mit getrennten Türen, Geschirrspühlmaschine, optional eingebaute Mikrowelle, Steamer etc. Viel Staumöglichkeiten, gute indirekte Beleuchtung, ein modernes und helles Badezimmer, schöner Fussboden. Alles Aspekte für ein Wohlfühlen im neuen Zuhause.

2. Tiefe Betriebskosten / Nebenkosten

Wie unangenehm, wenn der Heizöl resp. Gaspreis als Beispiel wieder in die Höhe schnellt, dies in der Nebenkostenabrechnung einschlägt, und die Mieter mit Nachzahlungen über 1'000.00 CHF kontrontiert werden, weil man eine mangelde Isolation und Fenster hat. Wie angenehm zu wissen, wenn das Haus gut isoliert ist, bei der nächsten Preisexplosion von Heizöl und Gas.

Auch ältere Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser haben einen Charm, den die modernen Häuser nicht unbedingt wettmachen können. Man denke im Sommer an die grossen, ausgewachsenen Bäume und Sträucher, die angenehmen Schatten spenden, die Kinder auf Natur-Entdeckungsreisen im eigenen Garten gehen können etc. Wie lange braucht ein Baum zu wachsen, bis er bei einem Neubau diese Gemütlichkeit geben kann? Spätestens im Pensionsalter ist dieses Ziel erreicht. Nur steht eine Sanierung dieser älteren Häuser im vordergrund, um den heutigen Standards gerecht zu werden.